“2017年北京商品住宅用地供应量达721公顷”

本篇文章1312字，读完约3分钟

新网北京1月2日电(记者曾鼐)记者2日从北京市规划国土委员会获悉，年全市商品住宅用地供应量721公顷，供应规划完成率111%，其中共享产权住宅用地供应量207公顷，完成率104%，住宅用地供应总量和结构“双

北京市规划国土委员会负责人表示，北京首次将共享产权住宅用地纳入年度规划，超额完成，是土地供给侧结构改革的成果，是实现居住目标、提高群众获得感的重要措施。

基于多代理供给多渠道的租赁保障与同步采购

在“北京市总体规划(年-2035年)”中，全面落实未来5年新供给住房“4个70%”的要求，在北京年内提高了“共享产权住房”的地力。

第一，年内用地供应数量大幅增加。 年完成了38件共享产权住宅用地供应，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供应地可建设规模的3倍。

第二，供给区划区位优越。 在供应的207公顷共享产权住宅用地中，53公顷用地位于城市(朝阳、海淀、丰台、石景山)，104公顷用地位于人口疏解的近郊新城区(大兴、通州、顺义、昌平、房山)，城市和新城近郊

第三，积极利用国有用地。 为了充分利用库存用地，扩大供应地渠道，北京市将进一步加强公司利用自有土地建设共享产权住房从业机构，规范供应地流程，年底首次有两家公司利用自有土地建设共享产权住房项目。

并且在大力宣传集体土地建设租赁住宅的基础上，年度供应的商品住宅用地(不包括共有产权住宅用地)采用“房价限制、地价竞争”的方法明确竞争者，达到默认地价上限的，竞报公司变更为商品住宅面积比例，每年约87万平方米。

合理布局提高城市综合接受能力

严格执行《北京市总体规划(年-2035年)》要求，在朝阳、海淀等中心城区适度增加居住用地供应量的基础上，大兴、顺义、房山、昌平等作为中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区，全年商品住宅土地供应量

北京市规划国土委员会相关负责人介绍，为增加居住用地供给，对年内约320公顷商业服装性质可供给的成熟地块进行了充分论证，并按照程序启动了规划动态维护工作，根据项目具体情况调整为居住用地。 并大力增加公共服务设施用地，优化区域网络结构，增强基础教育、文化、养老、体育等设施的服务能力。 公共服务设施用地和建筑规模超过地块内居住人口的增长，不仅有利于满足项目层面的公共服务诉求，而且对提高区域公共服务能力有积极作用。

加强土地供应侧结构改革

继10月底北京全年提前完成350公顷保障性住房用地落实任务后，到年底共完成商品住宅用地供应约721公顷，全年商品住宅用地供应指标650公顷以上，达到近5年北京土地市场供应量平均的1.75倍。

北京市计国土委相关负责人在推进商品住宅用地供给过程中，以优化供给结构、推进住宅用地供给侧结构改革为目标，扩大住宅用地供给，扩大商品住宅市场有效供给，加强房地产市场调控中的土地“关口”

制定年度商品住宅供给地计划

北京市规划国土委员会已经提前开展了年度商品住宅供给地规划，规划将继续引领十九大精神，注重实现城市总体规划，以提高首都功能、比较有效地疏解非首都功能为目标，成为“一核一主一副、双轴多点一区”的城市空 年度工资计划及时向社会公布。 (完)

(责任:施晓娟)