“任志强的预言为何屡屡变为现实？”

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“地产大佬”任志强退休了，但在人们眼里并没有消失。 昨天，他历时两年写的自传回忆录《野心优雅》在北京首次发表。 在发布会上，这家房地产商一直被记者追究房价相关问题。 有人问能否分解北京的房价。 任志强说，房价上涨已经是几十年的现实，“如果土地政策不变、持续上涨的情况持续下去，还将长期持续。” ( 9月23日现代快报)

大嘴巴的这种看法并不新鲜。 不久前志强说，不到几年，北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。 事实上，一位记者的访问表明，目前在北京四环沿线的部分区域，房价已经接近10万元/平方米。 位于北京市二环内、西城区文昌胡同的11平方米平房，虽然是简单的装修，但价格达到230万元，单价20万元/平方米。

一个多月前，中国房地产研究中心评估的年度上半年中国房地产公司销售top50出炉，万科等企业品牌房企又迎来了大丰收。 对此，高策地产服务机构理事长陶红兵认为，北京目前房价正常，部分不贵。 他说北京的房地产市场是面向全国的市场。 北京的房价应该用全国有钱人的收入来衡量。 用这些富人的收入水平衡量北京的房价，北京现在的房价有点不高。 现在陶红兵的话很刺耳，但北京的房价似乎说明了他的话确实“值得一说”。

住宅是老百姓赖以生存的必需品，是最大的民生工程。 报告指出，目前房价过高，80%以上的人没有支付能力进入住房市场。 年初“国五条”出台后，为了选择合理避税，全国许多地方离婚层出不穷。 在这些离婚群体中，很多夫妇的感情没有变质，“离婚证书上留有各自微笑的表情”。 离婚对这部分人来说，与其说是走法律手续，不如说是没办法的选择。 老百姓为了买房子而选择了假离婚的城市，虽然外表光鲜，但对大多数老百姓来说是体面还是不自然呢？ 多次创新的房价，让人们不满。

国家的房地产调控政策经常跌落空。 令人担心的是，最近各地“地王”频发。 北京市农业展览馆地块拍摄了每平方米7.3万座大楼的地价单价。 第二天在上海拍摄到了总额达到200亿美元以上的全国总价之王。 城市地价高涨的话，开发商的开发价格肯定会上涨。 价格的增长最终会转嫁到购房者头上，必然会引起房价再次上涨，这是一个危险的信号。 如果整个国家的经济被房地产绑架，后果不堪设想。 因为，持续被吹走的房地产泡沫总有一天会破灭，这并不是没有前车之鉴。

任志强记者问:“房价这么高，还能投身住宅市场吗？” 任志强说:“当然可以买！ ”回答说。 任志强之所以能如此平静，是因为他看到了现在住宅市场的软肋。 “如果土地政策不变化，持续上升的状况还会持续很久吧。 ”。

国家对房价的宏观调控常常下跌空，确实与土地政策密切相关。 gdp仍然是审查地方官员业绩的重要指标。 卖地见效快，自然成为地方保增长的首选。

土地财政是杀鸡取卵的短视行为，不仅客观上提高土地价格，多次创新提高房价，而且越来越增加了整个国家经济被房地产绑架的风险。 当前，在gdp增长放缓的背景下，地方政府必须摆脱对土地财政的过度依赖，摆脱以房地产拉动经济的简单途径，加快经济转型升级，使经济快速发展走上良性快速发展的轨道。

(责任:李志强)