“信托产品收益或步入“后7%”时期”

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统计数据显示，今年上半年信托领域共发行集合信托产品948亿元，产品规模3763亿元，分别比去年同期减少40%和14%。 另外，新发行的集合信托平均收益仅为7.31%，仅半年就下降了1个百分点以上。 业内人士预计，下半年信托产品收益仍将下降或进入“后7%”期。

广州日报记者倪明

据wind称，今年上半年共发行806只集合信托产品，总规模约为948亿元。 去年同期发行了1326只集合信托，规模约为1458亿元。 去年下半年，共发行了1130只集合信托产品，规模约1703亿元。

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集合信托发行规模比前一年急剧下降了4成

根据上述数据，与去年相比，今年上半年集体信托发行情况不容乐观。 其中，发行规模比上个月减少44%，为40%。 关于产品成立，据wind统计，今年上半年成立了1935只集合信托产品，规模共计3763亿元，比去年同期的4626亿元下降19%，比去年下半年的4069亿元下降14%。

其中，与去年同期反差最明显的是证券投资类产品。 去年上半年，领域累计发行3940股证券投资类集合信托产品，累计规模达到2863.3亿元。 今年上半年，证券投资类集合信托产品发行量锐减至317只，累计规模424.65亿元，不到去年同期的15%。

业内人士表示，在弱经济周期资产不足的背景下，信托因融资价格高，相对于其他资管机构不占特点。 一方面信托正处于转型升级的关键时期，目前面临的不明确因素不断增加，要求信托企业探索新的业务行业和业务模式，另一方面信托企业自身通过提高风控标准、积极缩小规模来抑制风险。

感谢投资者王先生去年购买了一年期、8.5%年化收益率的信托产品。 他感叹道:“去年买的时候考虑了很久，但现在7.8%以上的收益没有被夺走。”

信托产品整体收益率自去年以来有所下跌，今年一季度阶段性下降，部分时段平均收益率一度低于7%。 幸运的是，第二季度下跌回升，上半年收益率再次上升至7%。 据wind统计，今年上半年新发行的集合信托平均收益为7.31%，比去年同期的8.49%下降1.18个百分点，比去年下半年的8.32%下降1.01个百分点。 “制止下跌回升可能是短期阶段，但目前市场产品在7%~7.5%之间小幅波动是正常现象，从大趋势来看，下半年下降的可能性很大，但速度放缓，收益率预计在6%~7%之间。 ”。 益信托研究员帅国先生回答了本报记者的采访。

虽然领域的盈利能力在不断下降，但增资大戏却越来越激烈。 两年前，30亿元的注册资本才迈出领域的第一步，而现在100亿元似乎是更合适的分水岭。 年1月至6月，68家信托企业至少有16家信托企业对外推行了公开或增资计划。 其中，完成增资计划的信托企业达5家，确定分别为民生信托、长安信托、百瑞信托、华信信托和粤财信托。

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信托企业竞相增资

光大信托最大的“手笔”是，按照计划，光大信托将在年内增加注册资本约90亿元，从去年年底的10.18亿元增加到100亿元。 如果上述16家信托企业顺利完成增资，信托领域平均注册资本将达到31亿元。 相比之下，每年只有13家公司增资，增资总额277亿元，平均每家公司21.31亿元。

信托业界人士认为，扩大业务空之间和正在开展的信托企业领域的评级是促使信托企业今年集中增资的两个重要因素。 以安信信托为例，两次定向增发，大大增强了企业的净资本实力。 “企业固有业务资金的用途不限于传统的贷款业务，年度实现了对固有业务资金贷款、证券市场、定向增发项目等金融产品的多元化投资运营。 ”安信信托在年报中表示。

但是，中国人民大学信托基金研究所执行所长邢成认为，在增资热潮下，少数企业盲目比较，需要清醒地看到资本金大规模激增，其“双刃剑”效应逐渐显现:一是给信托企业经营带来了前所未有的压力， 二是少数企业急功近利态势增加，案例风险不断集聚；三是部分信托企业固有业务收入增加，信托主业地位受到冲击。

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如何投资信托产品？

专家预计房地产投资下半年或将继续下跌，但帅气的国家认为下半年的房地产信托还有利润空。 考虑到二三线城市房地产业库存压力较大，未来房地产领域很可能进入深度调整期，房地产类信托项目可能面临一定的违约风险。 投资者要重视区位选择，优先选择北上广深一线城市的房地产信托项目。 无法承受风险、想要获得稳健收益的投资者，可以选择市政建设系的信托。