【快讯】部分民宿寄生林地疯长 重庆“绿肺”生“阴影”

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在重庆市绿肺南山的山林，近年来，由于有些民宿幽静雅致的环境，富有山的情趣，在网上很受欢迎，成为游客的卡地。

但是，《经济参考报》记者最近的调查显示，其中有圆梦诗和以回远方、隐居乡野为卖点的网红民宿，占领林地，超高、超面积违章现象突出，少数民宿高档装修、费用异化，导演

民宿长高胖占领林地

《经济参考报》记者访问发现，南山多家网红民宿均有不同程度占用林地的违规现象，部分民宿在林中修建了木屋、亭台、茶席、会议室。 也有扩建游泳池和展望台等设施，在树上建造树屋，把周边的林区作为自己的庭院的民宿。

重庆四山之一的铜锣山脉纵贯重庆主要城市，浩长江横贯其，长江以南山脉为南山。 作为国家级森林公园，南山森林茂密，生态优美，是重庆市的天然氧气吧。 另外，南山还有抗战博物馆、佛道古迹等，自然和旅游资源丰富。

近几年，重庆市南岸区加快南山城市旅游区建设，山上许多村庄已经凝聚了数十家民宿。 这些民宿租用、改造了农业住宅，增加了村民的财产收入，丰富了南山旅游业的业态。

根据我国《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据《重庆市土地管理规定》第三十二条，市区范围内村民宅基地标准人均20~25平方米，3人以下户3人计算，5人以上户5人计算。

业内人士表示，民宿业主可以在现有农房的基础上进行装修、外立面及庭院改造，但不能超标扩建。

《经济参考报》记者采访得知，为营造装修独特、清幽环境以达到吸引高端资费群体的目的，南山一点的外来民宿投资者在长时间租赁村民农房后，擅自改变农房主体结构，部分拆除农房进行重建，

在南山植物园附近的石牛村，路旁的斜坡上建设了网红民宿山鬼。 该民宿共有5层，外墙使用玻璃幕墙，有餐厅、咖啡店、客房、观景台，可以俯瞰山景，俯瞰星空，因建筑的独特特征而备受欢迎。 《经济参考报》记者在现场看到许多游客在这里吃饭、拍照。 服务员说，因为是网红，所以那个客房和食堂必须提前预约。

这座巨大的玻璃建筑是怎么建造的？ 据周边村民介绍，这家民宿是租来的村民老房子改建的，以前面积不大。 一位村民说业主先做外墙遮蔽物再改建。

据说在民宿主人在网上发表的推广短片中，将山体掏空一部分，用钢管棚支撑整个房子，扩展了负一层。 记者从旧照片中看到，旧房子是三层砖造的房子。

村民说南山的民宿比市区稍贵一些，但是生态好，有特色，而且是小费用，所以这几年特别火。 许多人来南山租农业室建民宿，由于面积大农业室少，有些业主在原有的基础上扩建了。

根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的开采权不得转让、转让或者出租于非农业建设，农用地转为建设用地必须办理转用批准手续。

这些民宿为什么能包围周边农用地？ 村民说，要占有村子的集体土地，就必须付给村子钱。 如果不花钱建造砖造的建筑物，几乎没有人管理。 一位刘姓村民透露，民宿业主要改造农业房，业主不能露面，村民必须协调。